Fiyat: 2.120.000 ₺

Kod: S20-01

SATILIK İLANI

İlan No: S20-01

İlan Tarihi: 10.11.2020

Ada, Parsel: Muğla/Menteşe/Bayır: 279/6 Parsel

Nitelik: ENDÜSTRİYEL SANAYİ BİNASI

Bina yaşı: 10

Yapı sınıfı: IIIB

Fiili durumu: Aktiftir, içinde kiracısı mevcuttur.

Çatı kaplama: Çelik konstrüksiyon üzeri kompozit

Şerh, Beyan, İrtifak: Hukuksal yönden üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Bağlayıcı ön sözleşme yapmadan ve kaparo alınmadan önce tapudan ve belediyeden                                 incelenmesi önerilir. İki hisseli olup her iki hissedarda satmaktadır)

İmar durumu: Emsal 0.60, Hmax:7.50 m

Konumu: Muğla Merkez’e: 13,3 km, Bayır Merkeze: 2.3Km, Anayol’a 300 m olup Anayol’ un doğu yönünde kalmaktadır.

Ölçüler: Brüt alan: (toplam arsa alanı) 958,92 m2,

Net Alan: (toplam kapalı alan) 18,70x34,90=652,63 m2 Toplam kapalı alan: 652,63x7.50m=48.947,25 m3 (metreküp)

Yapı bölümleri: Yapı içinde Yazıhane, mutfak ve 2 adet WC Bulunmaktadır

Satış fiyatı: 2.120.000 ₺  Bu taşınmaz için istenen rakam sayın maliklerin talebi olup bölgedeki piyasa değerleri ortalamasına yakındır. Fiyatta pazarlık payı vardır.)

Çevresel özellikler:  Taşınmazın yer aldığı çevre Muğla Bölgesinin en hareketli ticari bölgesi olup Konut Dışı Kentsel Çalışma alanıdır. (K.D.K.Ç.A) bu bölgede mermer işleme fabrikaları, farklı iş kollarına yönelik atölyeler, lojistik depolar ve benzeri endüstriyel sanayi kuruluşları yer almaktadır.  

Taşınmazın Olumlu Yanları:

*Muğla/Merkez/Menteşe’nin endüstri ve sanayi bölgesinin merkezinde yer alması, geniş ve ferah olması, hem doğudan, hem de batıdan her türlü aracın gireceği genişlik ve yükseklikte iki adet kapısını olması.

*Cazip bir bölgede bulunuyor olması nedeniyle yatırımcısına orta ve uzun vadede değer arz ediyor olması,

*Kolay satılabilir ve kiralanabilir olması olumlu yanlarıdır.

Taşınmazın Olumsuz Yanları:

*Binanın çatısı zamana bağlı olarak yağmurlu havalarda muhtelif yerlerinden akmaktadır. İlan tarihindeki tadilat ve bakım masrafı: 42.000 ₺ dir.

*Binanın 10 Yıllık olması.  

Alıcısına şimdiden hayırlı olsun

Not: Bu taşınmazın günümüzde kiralanması halinde aylık ortalama 8.000 ₺ kira getirisi söz konusu olabilir. Pazarlık aşamasında alıcı ve satıcı yüz yüze görüştürülecektir. Pazarlığın her iki tarafın da menfaatine olacak şekilde sonuçlanmasına gerekli katkıyı sunacağımızı şimdiden belirtiriz.  Muğla Büyükşehir Emlak İletişim: 0 541 200 10 10